청량리역 롯데캐슬 SKY‑L65 무순위 청약 - 알짜 정보 다이어리

청량리역 롯데캐슬 SKY‑L65 무순위 청약

서울 동대문, 청량리역 역세권에 위치한 고층 랜드마크 아파트가 6년 전 분양가로 재공급!
당첨만 된다면 최대 약 9~10억 원 시세차익 가능
— 지금이 마지막 기회일 수도 있습니다.

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단지 기본 개요

🔹단지명 : 청량리역 롯데캐슬 SKY‑L65
🔹소재지 : 서울 동대문구 전농동 620‑47 (청량리역 역세권)
🔹규모 : 지하 7층~지상 최고 65층, 아파트 1,425세대 + 오피스텔 + 상업시설 복합 단지
🔹특징 : 고층 로열층 포함, 역 지하 통로 연결 가능, 상업시설·편의시설 밀집, 교통/생활 인프라 우수

2025 무순위 청약 일정 및 신청 조건

🔹청약 접수 : 2025‑12‑1(월) ~ 2025‑12‑2(화)
🔹당첨자 발표 : 2025‑12‑05 (예정)
🔹공급 물량 : 전용 84㎡형 3가구 (84A 2가구, 84D 1가구)
🔹신청 자격 : 서울시에 거주하는 무주택 세대주 (청약통장 불필요)
🔹전매제한 & 실거주 의무 없음 — 규제에서 자유로운 '로또급 무순위'

🛎️ 분양가 대비 시세차익만 약 9~10억 원 — 기회는 단 3세대! 놓치기 전에 신청하세요.

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평면도 / 세대 타입 정보

• 전용 84㎡A, 84㎡D 타입 — 실수요와 투자 모두 대응 가능한 구성
• 고층(로얄층 중심): 52층 이상 → 우수한 조망과 프리미엄 가능성
• 주상복합의 장점: 아파트 + 오피스텔 + 상업시설 복합단지 — 생활 편의성 뛰어남

📐 동일 단지, 동일 타입으로도 고층 여부에 따라 가치 차이가 큽니다. 시세차익 + 프리미엄 기대 가능!

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청약 신청 방법 — 단계별 가이드

1. 청약홈 접속 → 신청 자격 확인 → 본인 인증
2. 신청서 작성 (세대주 여부, 서울 거주 등 필수) → 제출
3. 중복 신청 불가 — 1인 1청약만 가능
4. 추첨 후 당첨자 발표 → 계약금 및 중도금 준비 → 납부 및 입주 (준공 완료)

⚠️ 통장/가점/소득 조건 무관! ‘무순위’의 장점 그대로 — 자격만 된다면 누구나 도전 가능

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대출 & 자금계획 관련 팁

• 분양가: 84㎡A ≈ 10억 4,120만 원 / 84㎡D ≈ 10억 5,640만 원
• 현재 실거래가: 약 19억 ~ 19.5억 원 → 시세차익 기대치 약 9~10억 원
• 전세 세팅 시: 전세가 8억 ~ 9억 원 가정 → 자기자금 2~3억 + 대출 가능 → 실투자금 상대적으로 낮음
• 전매 제한·실거주 의무 없음 → 즉시 전세 놓거나 매매 가능

💡 서울 핵심 역세권 + 고층 랜드마크를 6년 전 가격에 매입할 수 있는 흔치 않은 기회 — 신중한 자금 계획은 필수!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 청약통장이 필요한가요?
→ 아니요. 이번 무순위 공급은 청약통장 없이 신청 가능합니다.

Q. 전매제한이나 실거주 의무는 있나요?
→ 아닙니다. 최초 당첨일 기준 전매 제한 만료됐고, 실거주 의무도 없습니다.

Q. 당첨 확률이 높나요?
→ 물량이 3가구로 매우 적기 때문에 경쟁은 치열할 수 있습니다. 다만 통장 등 제약이 없기 때문에 신청 자격만 된다면 도전 가치가 있습니다.

Q. 대출이 가능할까요?
→ 분양가가 높아 대출 한도와 DSR, LTV 등을 미리 은행과 상담해야 합니다.